西九条アーバンコンフォート

  • 大阪府大阪市此花区西九条一丁目

  • / 西九条駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 13階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
3,800万円
56.2万円/㎡
相場
3,619万円
53.5万円/㎡
2,675
3,304
3,933
4,563
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜3,933万円
48.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
西九条アーバンコンフォート
3,800万円（56.2万円/㎡）/ 8階 / 67.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は54.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,800万円56.2万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/05/183,798万円57.7万円4階 65.88㎡ 3LDK西
2025/04/183,330万円51.0万円3階 65.35㎡ 3LD・K南西
2025/04/133,840万円56.8万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/263,850万円56.9万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/243,880万円57.4万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/223,798万円57.7万円4階 65.86㎡ 3LDK南西
2025/03/073,798万円57.7万円3階 65.88㎡ 3LDK南西
2025/03/013,580万円52.9万円3階 67.65㎡ 3LD・K南西
2025/01/153,680万円56.3万円9階 65.35㎡ 3LDK西
2024/12/153,880万円57.4万円9階 67.65㎡ 3LDK西
2024/12/093,480万円53.3万円3階 65.35㎡ 3LDK西
2024/11/293,880万円59.9万円9階 64.75㎡ 3LDK西
2024/10/093,280万円53.3万円3階 61.57㎡ 2LDK南西
2024/08/263,680万円54.4万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/06/022,990万円44.2万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/05/273,180万円47.0万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/05/263,480万円51.4万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/04/123,980万円57.8万円7階 68.87㎡ 3LDK南
2024/03/023,980万円57.8万円13階 68.87㎡ 3LDK南
2024/02/234,080万円59.2万円13階 68.87㎡ 3LDK南東
2024/02/234,080万円59.2万円7階 68.87㎡ 3LDK南東
2024/01/224,180万円60.7万円13階 68.87㎡ 3LDK南
2023/09/273,380万円49.0万円4階 69.02㎡ 3LDK南
2023/09/163,680万円54.4万円10階 67.65㎡ 3LDK西
2023/08/273,890万円57.7万円12階 67.43㎡ 3LDK南東
2023/07/313,880万円57.4万円10階 67.65㎡ 3LDK西
2023/01/313,350万円49.2万円4階 68.08㎡ 2LDK+S西
2023/01/293,200万円49.0万円6階 65.35㎡ 3LDK西
2023/01/273,080万円45.5万円2階 67.65㎡ 3LDK南西
2022/12/083,880万円57.5万円4階 67.43㎡ 3LDK南東
2022/12/053,680万円53.4万円2階 68.87㎡ 3LDK南東
2022/11/203,680万円54.9万円12階 67.08㎡ 3LDK南西
2022/11/153,480万円53.3万円6階 65.35㎡ 3LDK西
2022/11/143,280万円48.5万円2階 67.65㎡ 3LDK南西
2022/11/053,780万円54.9万円2階 68.87㎡ 3LDK南東
2022/09/273,980万円59.0万円4階 67.43㎡ 3LDK南東
2022/07/113,380万円54.9万円7階 61.57㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22西九条アーバンコンフォート
大阪市此花区西九条一丁目
西九条駅7分 3,800万円56.2万円67.65㎡3LDK8階 / 13階建 南西2009年155戸RC
2025/05/10グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
大阪市此花区四貫島一丁目
千鳥橋駅2分 3,580万円52.0万円68.87㎡3LDK7階 / 15階建 南2010年164戸RC
2025/05/12サーパス此花ネオスタイル
大阪市此花区島屋三丁目
安治川口駅5分 2,980万円42.5万円70.16㎡3LDK7階 / 15階建 南西2010年128戸SRC
2025/01/21リバーガーデンせせらぎの丘
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 2,680万円44.4万円60.31㎡2LDK2階 / 19階建 南西2007年190戸RC
2025/02/23キングマンション大阪ベイ
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,280万円50.1万円65.51㎡3LDK14階 / 15階建 南東2009年178戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市此花区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市此花区の平均と比較して16.8%割高です。
2004〜2014年築, 専有面積57.65㎡〜77.65㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市此花区
48.1万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名西九条アーバンコンフォート
所在地大阪府大阪市此花区西九条一丁目
交通西九条駅徒歩7分
築年月2009年
階数13階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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