西九条アーバンコンフォート

  • 大阪府大阪市此花区西九条一丁目

  • 大阪環状線 / 西九条駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 13階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,880万円
57.4万円/㎡
相場
3,652万円
54.0万円/㎡
2,355
3,220
4,084
4,949
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,220万円〜4,084万円
47.6万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
西九条アーバンコンフォート
3,880万円（57.4万円/㎡）/ 7階 / 67.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は56.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,880万円57.4万円7階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/12/274,280万円62.0万円3階 69.02㎡ 3LDK南東
2025/12/124,080万円60.3万円7階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/10/214,180万円60.7万円6階 68.87㎡ 3LDK南東
2025/09/114,280万円62.1万円6階 68.87㎡ 3LDK南東
2025/07/153,750万円55.4万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/06/123,530万円54.0万円9階 65.35㎡ 3LDK西
2025/06/103,790万円56.0万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/06/103,690万円56.0万円4階 65.88㎡ 3LDK西
2025/05/303,798万円57.7万円4階 65.88㎡ 3LDK南西
2025/05/223,800万円56.2万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/04/183,330万円51.0万円3階 65.35㎡ 3LD南西
2025/04/133,840万円56.8万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/263,850万円56.9万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/243,880万円57.4万円8階 67.65㎡ 3LDK南西
2025/03/223,798万円57.7万円4階 65.86㎡ 3LDK南西
2025/03/073,798万円57.7万円3階 65.88㎡ 3LDK南西
2025/03/013,580万円52.9万円3階 67.65㎡ 3LD南西
2025/01/153,680万円56.3万円9階 65.35㎡ 3LDK西
2024/12/153,880万円57.4万円9階 67.65㎡ 3LDK西
2024/12/093,480万円53.3万円3階 65.35㎡ 3LDK西
2024/11/293,880万円59.9万円9階 64.75㎡ 3LDK西
2024/10/093,280万円53.3万円3階 61.57㎡ 2LDK南西
2024/08/263,680万円54.4万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/06/022,990万円44.2万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/05/273,180万円47.0万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/05/263,480万円51.4万円3階 67.65㎡ 3LDK南西
2024/04/123,980万円57.8万円7階 68.87㎡ 3LDK南
2024/03/023,980万円57.8万円13階 68.87㎡ 3LDK南
2024/02/234,080万円59.2万円7階 68.87㎡ 3LDK南東
2024/02/174,080万円59.2万円13階 68.87㎡ 3LDK南東
2024/01/224,180万円60.7万円13階 68.87㎡ 3LDK南
2023/09/273,380万円49.0万円4階 69.02㎡ 3LDK南
2023/09/163,680万円54.4万円10階 67.65㎡ 3LDK西
2023/08/273,890万円57.7万円12階 67.43㎡ 3LDK南東
2023/07/313,880万円57.4万円10階 67.65㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
西九条アーバンコンフォート
大阪市此花区西九条一丁目
西九条駅7分 3,880万円57.4万円67.65㎡3LDK7階 / 13階建 南西2009年155戸RC
2026/01/14サーパス此花ネオスタイル
大阪市此花区島屋三丁目
安治川口駅5分 2,950万円45.6万円64.71㎡3LDK11階 / 15階建 南西2010年128戸SRC
2026/01/06キングマンション大阪ベイ
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,650万円46.0万円79.42㎡3LDK3階 / 15階建 南東2009年178戸RC
2025/02/17リバーガーデンせせらぎの丘
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,180万円50.0万円63.66㎡2LDK12階 / 19階建 南西2007年190戸RC
2025/12/01グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
大阪市此花区四貫島一丁目
千鳥橋駅3分 3,980万円55.4万円71.8㎡3LDK9階 / 15階建 南西2010年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市此花区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市此花区の平均と比較して7.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市此花区
53.4万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名西九条アーバンコンフォート
所在地大阪府大阪市此花区西九条一丁目
交通大阪環状線西九条駅徒歩7分
築年月2009年
階数13階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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